Abandon du bien pendant le contrat. Quant aux affaires du locataire, dans certains États, vous pouvez simplement les jeter. Vérifiez la loi de votre État pour voir quelle est votre obligation légale de stocker les articles pour le locataire.
Il est important de vous assurer que votre bail est en place

On parle d’abandon d’un lieu si:

On observe le non-paiement du loyer ²pendant plus de deux mois
une déclaration expresse des occupants indiquant qu’ils n’ont pas l’intention d’occuper les lieux après une date déterminée.

Pourtant…

Si vous n’êtes pas certain à 100% que le locataire a abandonné la propriété, vous ne devez pas changer les serrures.
Si vous avez les clés et que votre bail le permet, vous pouvez entrer dans les lieux. Savoir si le locataire a abandonné la maison ou pas est souvent un jugement.

Examinez une combinaison de facteurs, tels que:

Les voisins les ont-ils vus bouger?
Les utilitaires sont-ils fermés?
Le locataire a-t-il fait un changement d’adresse au bureau de poste²?
Y a-t-il encore des meubles importants?
Si vous avez accès, y a-t-il des draps sur les lits?

Même si le locataire n’y dort pas, il est toujours «en possession» s’il a ses effets personnels dans le logement et n’a pas manifesté l’intention d’abandonner ces articles.